מיאמי בוערת: היעד החם של שוק הנדל"ן האמריקאי

מיאמי, אחת הערים הדינאמיות והיוקרתיות ביותר בארצות הברית, הפכה בשנים האחרונות למוקד השקעות מבוקש במיוחד. עיר קוסמופוליטית, עם חופים מרהיבים, אקלים טרופי ואווירה בינלאומית – כל אלה יוצרים רקע מושלם להזדמנויות נדל"ן מבטיחות.

למה לבחור דווקא במיאמי?

העיר נהנית מצמיחה כלכלית מרשימה, הודות למוקדי התיירות, ההתפתחות הטכנולוגית והחיבור לעולם העסקים הבינלאומי. הביקוש הגובר לנכסים למגורים, נופש ומסחר מוביל ליצירת שוק מגוון עם תשואות נאות למשקיעים.

היתרונות כוללים:

• ביקוש גבוה לנכסים – הן להשכרה והן לרכישה

• היצע רחב של סוגי נדל"ן – מדירות יוקרה ועד נדל"ן מסחרי

• מדיניות מיסוי תחרותית – ללא מס הכנסה מדינתי על יחידים

• גישה נוחה – שדות תעופה בינלאומיים וקשרים תחבורתיים מפותחים

שינויים בשוק בעידן הפוסט-קורונה

המעבר לעבודה מרחוק, נהירה של אוכלוסיות אמידות, והעדפה לאזורים עם איכות חיים גבוהה – כל אלה הפכו את מיאמי לאטרקטיבית עוד יותר. הירידה בריבית והפחתת כדאיות ההשקעות המסורתיות תרמו אף הן להגברת העניין בעיר.

לא רק הזדמנויות – גם אחריות

כמו בכל שוק, גם כאן יש אתגרים. מיאמי היא עיר עם תחרות גבוהה, ולכן השקעה מחייבת מחקר שוק יסודי, הבנת חוקי הנדל"ן המקומיים ושותפות עם אנשי מקצוע מנוסים – משפטנים, שמאים וסוכני נדל"ן עם הכרות עם האזור.

מה חשוב לדעת לפני שנכנסים?

• להכיר היטב את השכונות המרכזיות והמתפתחות (כמו דאונטאון, בריקל, ווינווד)

• לבחון את מצב השוק מבחינת ביקוש, מחירים ותשואה

• להבין את הרגולציה המקומית, כולל רישוי, מיסוי וביטוחים

• לעבוד עם שותפים אמינים שמכירים את התרבות העסקית האמריקאית

השקעות נדלן במיאמי נחשבות לאחד מאפיקי ההשקעה היציבים והיוקרתיים ביותר בשוק האמריקאי כיום – אבל ההצלחה תלויה בהיערכות, בליווי הנכון ובהחלטות מושכלות.

קוואנטום נדל"ן – הופכים את ההזדמנות למציאות

קוואנטום נדל"ן, שהוקמה בשנת 2016 על ידי יניב ישמרני, דניאל ארד ושלמה טננבאום, מתמחה בליווי אישי של משקיעים בתחום הנדל"ן מעבר לים – ובפרט במיאמי. החברה פועלת בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע מובילים בתחום, ומספקת גישה לפרויקטים איכותיים, לעיתים מתחת לרדאר של השוק הפתוח.

הצוות מציע תהליך ליווי מלא – מהאיתור, דרך הניתוח הכלכלי והמשפטי, ועד לניהול לאחר הרכישה. כל זאת תוך שמירה על שקיפות, שירות אישי ורווחיות מרבית ללקוח.

לפרטים נוספים: 03-9010909