להשקיע בחו"ל בעיניים פקוחות
מההזדמנות הגדולה ועד המלכודת הקריטית.
מדריכי עומק לכל יעד חם בעולם, מיסוי אמיתי, תשואות אמיתיות, והמלכודות שאף סוכן לא יספר לכם. הכל ממקורות רשמיים ובינלאומיים, אפס אתרי תוכן ישראליים.
היעדים החמים ביותר 🔥
כל מדינה והסיפור שלה, ההזדמנות, המיסוי, והמלכודת הקריטית. בחרו יעד וצללו למדריך המלא.
נדל"ן ביוון
היעד מספר 1 של הישראלים, 0% מס רווחי הון, ושער זהב שמתחיל ב-€250K.
למדריך המלא
נדל"ן בדובאי
אפס מס הכנסה ורווחי הון, יציבות ביטחונית, וביקוש ישראלי שרק גדל.
למדריך המלא
נדל"ן בקפריסין
הים הכי קרוב לישראל, מיסוי נוח, ושוק שכבר כמעט מדבר עברית.
למדריך המלא
נדל"ן בפורטוגל
המותג ההיסטורי של הגולדן ויזה האירופי, גם אחרי השינויים עדיין רלוונטי.
למדריך המלא
נדל"ן בארה"ב
ההזדמנות הגדולה, אבל שתי מלכודות פדרליות, FIRPTA ומס עיזבון, אורבות.
למדריך המלא
נדל"ן באיטליה
רומא ומילאנו, ומשטר מס שטוח לעשירים שמשנה את כל המשחק.
למדריך המלא
נדל"ן בספרד
ברצלונה ומדריד לא מפסיקות, אבל הגולדן ויזה בוטלה, היכנסו לפרטים.
למדריך המלא
נדל"ן באנגליה
לונדון, נכס לדורות, אבל היזהרו ממס הבולים וממלכודת החכירה.
למדריך המלא
נדל"ן בגרמניה
הכלכלה היציבה באירופה, אבל בגרמניה הדייר הוא המלך, לא אתם.
למדריך המלא
נדל"ן ברומניה
התשואות הגבוהות באירופה בבוקרשט, אבל כזר אסור לכם להחזיק קרקע.
למדריך המלא
נדל"ן בבולגריה
הצטרפה ליורו ב-2026, מס שטוח של 10%, והנדל"ן הזול באיחוד.
למדריך המלא
נדל"ן בהונגריה
ויזת משקיע ל-10 שנים, אבל המוקש האמיתי הוא הפורינט התנודתי.
למדריך המלא
נדל"ן בפולין
כלכלה שצומחת ומחירים שעדיין נוחים, ורשה וקרקוב מובילות.
למדריך המלא
נדל"ן בגאורגיה
כניסה זולה, מס נמוך, ותשואות נופש גבוהות בבטומי שעל הים השחור.
למדריך המלאלמה הפורטל הזה שונה
רוב מה שתמצאו על נדל"ן בחו"ל הוא חומר שיווקי של מי שרוצה למכור לכם דירה. אנחנו עשינו את ההפך.
מקורות בינלאומיים בלבד
בנקים מרכזיים, רשויות מס, ו-Knight Frank. אפס בלוגים ואתרי תוכן ישראליים.
מספר לכל טענה
מחירים, תשואות ומיסים, כל מספר מגובה במקור רשמי ומעודכן, לא בהערכה.
המלכודות באדום
מס, רגולציה, הגנת דייר, FIRPTA, בעלות על קרקע. מה שיכול למחוק את הרווח.
ניתוח ערים, לא סיסמאות
חתך לפי ערים עם מחירים ותשואות אמת, מחשבון תשואה, ומשכנתאות לתושב חוץ.