תנאי שימוש

1. כללי

פורטל השקעות נדל"ן ישראלי בחו"ל ("האתר") הוא פלטפורמת מידע ותוכן בלבד, שמטרתה להנגיש מידע כללי, חינוכי ואינפורמטיבי בנושא שוקי נדל"ן ביעדים שונים בעולם. עצם השימוש באתר מהווה הסכמה לתנאים אלה. אם אינך מסכים לתנאים, אנא הימנע משימוש באתר.

2. המידע באתר אינו ייעוץ

שום תוכן באתר אינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי, פיננסי, השקעתי או אחר, ואינו תחליף לייעוץ מקצועי, אישי ועצמאי מבעל מקצוע מוסמך, הן במדינת היעד והן בישראל. השקעה בנדל"ן בחו"ל כרוכה בסיכון ממשי, ובכלל זה סיכון מטבע, סיכון רגולטורי ופוליטי, סיכון נזילות ואף אובדן מלוא הקרן. כל החלטה מתקבלת על אחריותך הבלעדית.

3. דיוק התכנים ועדכניותם

התכנים מבוססים על מקורות רשמיים ובינלאומיים מוכרים (ראה הרשימה בתחתית העמוד), אך נתונים, מחירים, שיעורי מס, תשואות ותנאי תושבות משתנים תדיר ועשויים להיות חלקיים, לא מדויקים או לא מעודכנים. איננו מתחייבים לשלמות, לדיוק או לעדכניות של המידע, ואיננו אחראים לכל הסתמכות עליו. יש לאמת כל נתון מול המקור הרשמי הרלוונטי לפני כל פעולה או התקשרות.

4. תכנים ופרסומים של צד שלישי (מתווכים ועורכי דין מקרקעין)

בהמשך ייתכן שהאתר יציג פרויקטים, נכסים, פרסומות או תכנים מטעם מתווכי נדל"ן, יזמים, עורכי דין מקרקעין ונותני שירות נוספים ("צדדים שלישיים"). תכנים אלה הם באחריותו הבלעדית של הצד השלישי המפרסם. האתר אינו צד לכל עסקה, אינו ממליץ, אינו מאמת ואינו אחראי לנכונות, לזמינות, לחוקיות, לרישוי או לטיב השירות של אותם גורמים. ביצוע בדיקת נאותות עצמאית, אימות רישיונות ובדיקה משפטית מלאה הם באחריותך בלבד, בטרם כל התקשרות.

5. קישורים חיצוניים

האתר עשוי לכלול קישורים לאתרים ולשירותים חיצוניים שאינם בשליטתנו. איננו אחראים לתוכנם, לזמינותם או למדיניות הפרטיות שלהם, והכניסה אליהם היא על אחריותך.

6. קניין רוחני

התוכן, העיצוב והקוד באתר שייכים לאתר או לבעלי הזכויות, ואין להעתיק, לשכפל או להפיץ אותם ללא רשות מראש ובכתב. נתונים שמקורם בגופים רשמיים נותרים בבעלות מקורם, ומובאים כאן לצורכי מידע בלבד.

7. שינויים בתנאים

אנו רשאים לעדכן תנאים אלה ואת תכני האתר בכל עת וללא הודעה מוקדמת. המשך השימוש לאחר עדכון מהווה הסכמה לנוסח המעודכן.

8. דין ושיפוט

על תנאים אלה ועל השימוש באתר חל הדין הישראלי בלבד, וסמכות השיפוט הבלעדית נתונה לבתי המשפט המוסמכים במחוז תל אביב, ישראל.

9. מקורות המידע

התכנים באתר מתבססים על מקורות רשמיים, ממשלתיים ובינלאומיים בעלי סמכות בלבד, ולא על מקורות תקשורת ישראליים. בין המקורות המרכזיים שעליהם מתבססים הניתוחים והרעיונות באתר:

• בנקים מרכזיים ורשויות פיקוח: Bank of Greece, Banco de Portugal, Banco de España, Deutsche Bundesbank, Narodowy Bank Polski, Magyar Nemzeti Bank, Banca Naţională a României, Bulgarian National Bank, National Bank of Georgia, European Central Bank.
• לשכות סטטיסטיקה לאומיות: ELSTAT, INE, Destatis, GUS, KSH, INSSE, NSI, Geostat, Eurostat.
• רשויות מס ורשמי מקרקעין: AADE, Agenzia delle Entrate, HM Revenue & Customs, IRS, NAV, HM Land Registry, NAPR (גאורגיה), Dubai Land Department (DLD) ו-RERA.
• הגירה ותושבות: USCIS, GDRFA Dubai, ורשויות ההגירה הרשמיות בכל מדינה.
• חברות ייעוץ נדל"ן בינלאומיות: Knight Frank, JLL, Colliers, Savills, CBRE.
• מדדים ונתוני שוק: Global Property Guide, Numbeo, AirDNA, OECD.
• סוכנויות דירוג אשראי: S&P Global, Moody's, Fitch Ratings.

המקור הישראלי היחיד שעשוי לשמש להשוואה הוא nadlanmaster.co.il. מעבר לכך, האתר אינו מסתמך על אתרי תקשורת, בלוגים או פורטלים ישראליים.